01
Niemand ruft zurück.
Anfragen verschwinden im Postfach. Sie wissen nicht, ob und wann sich jemand kümmert.
Für Eigentümergemeinschaften · Rheinfelden & Regio
Verwaltung,die Konzept hat.
Persönlich vom Geschäftsführer betreut. Pauschalpreise ab 330 €/Monat, transparent kalkuliert. Verlässlich erreichbar — für Eigentümergemeinschaften, die mehr von ihrer Hausverwaltung erwarten.
§ 34c GewO lizensiert · IHK Hochrhein-Bodensee · HRB 719959
Kennen Sie das?
Wenn die Hausverwaltung mehr Problem als Lösung ist.
Frustrationspunkte, die wir häufig von WEGs hören, die zu uns wechseln. Erkennen Sie etwas wieder?
02
Abrechnungen kommen Jahre zu spät.
Die Nebenkostenabrechnung lässt auf sich warten - und mit ihr planbare Finanzen.
03
Keine Eigentümerversammlung.
Wichtige Beschlüsse bleiben liegen, weil die jährliche Versammlung einfach ausfällt.
04
Versteckte Kosten.
Die Vergütung ist unklar, Zusatzposten tauchen überraschend auf. Transparenz sieht anders aus.
05
Beschwerden werden ignoriert.
Konflikte schwelen, weil sich niemand zuständig fühlt. Die Hausordnung bleibt Theorie.
Warum Wohnkonzept
Wir haben Vorteile, die sich auszahlen.
Was eine moderne WEG-Verwaltung ausmachen sollte - und was Sie bei uns konkret bekommen.
Vorteil 01
Persönlich vom Geschäftsführer
Sie sprechen mit Matthias Gindele selbst - kein Call-Center, keine Ticket-Nummer.
Vorteil 02
Transparente Pauschalpreise
330 € bis 465 € pro Monat, je nach WEG-Größe. Inkl. MwSt. Keine versteckten Posten.
Vorteil 03
Regional verwurzelt
Standort Rheinfelden (Baden). Kurze Wege zu Ihrer Liegenschaft in der Regio.
Vorteil 04
Lizensiert nach § 34c GewO
Aufsicht durch die IHK Hochrhein-Bodensee. HRB 719959, eingetragen beim Amtsgericht Freiburg.
Vorteil 05
Treuhänderische Verwaltung
Gemeinschaftliche Gelder und Rücklagen werden gemäß WEG und nach Beschlüssen der Gemeinschaft verwaltet.
Vorteil 06
Feste Sprechzeiten, zeitnahe Antwort
Mo-Do 09-12 & 14-15:30 Uhr, Fr 09-12 Uhr. E-Mails beantworten wir auch außerhalb.
Unsere Dienstleistungen
Was wir für Ihre WEG übernehmen.
Sechs Leistungsfelder, ein Ansprechpartner. Sämtliche Aufgaben der WEG-Verwaltung nach Wohneigentumsgesetz - übersichtlich gebündelt.
Wirtschaftsplanung & Abrechnung
- Erstellen der laufenden Wirtschaftspläne
- Jahreseinzel- und Gesamtabrechnungen
- Berechnen von notwendigen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
- Anlegen und Pflegen von Festgeldkonten und Kapitaleinlagen der Gemeinschaft
- Bearbeiten und Überwachen von Lastschriftbuchungen, Zahlungseingängen
Eigentümerversammlungen
- Vorbereiten und Durchführen von ordentlichen, sowie außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Zeitnahe Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
Hausordnung
- Erstellen und Erlassen der allgemeinen Hausordnung
- Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
Bauliche Instandhaltung
- Veranlassung von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Ortstermine mit Dienstleistern,Handwerkern, behördlichen Stellen,Verwaltungsbeiräten, Fachfirmen
- Verhandeln mit Handwerkern und sonstigen Lieferanten
Kommunikation
- Aushänge
- Rundschreiben
- Bearbeiten von Beschwerden
Rechtssicherung
- Maßnahmen zur Fristwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
- Maßnahmen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern - ggf. weitergehende Prozessführung
Bewertungen
Was unsere Eigentümer über uns sagen.
5.0 / 5 auf Google · 3 Bewertungen
„Ich bin Eigentümerin in einer Liegenschaft, die von der Wohnkonzept GmbH betreut wird und bin sehr zufrieden. Herr Gindele hat ein großes Wissen rund um Immobilien und nimmt sich sämtlichen Hausinternen- und -externen Problemen an. Er ist fast rund um die Uhr erreichbar und meldet sich auch immer zeitnah zurück. Wir hatten zuvor eine andere Hausverwaltung mit der wir nur Ärger hatten, daher bin ich sehr froh, dass wir mit der Wohnkonzept GmbH endlich eine zuverlässige Hausverwaltung gefunden haben. Ich kann sie jedem nur weiterempfehlen!"
Daniela Brüggemann· Google-Rezension
„Herr Gindele nimmt sich Zeit für die Anliegen und macht einen guten Job."
Johannes Müller· Google-Rezension
„Hatte dort eine nette Wohnung angemietet. Wenige Meter von der Schweiz entfernt. Für einen Kurzurlaub sehr zu empfehlen. Restaurants in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten."
Dirk Pulfer· Google-Rezension
Ablauf
In fünf Schritten zu Ihrer neuen Verwaltung.
Vom ersten Anruf bis zur laufenden Verwaltung - so läuft der Wechsel ab, wenn Sie sich für uns entscheiden.
Schritt 01 · Anfrage
Sie melden sich.
Per Telefon, WhatsApp, E-Mail oder Formular. Wir antworten zeitnah - in der Regel binnen eines Werktags.
Schritt 02 · Erstgespräch
Wir lernen Ihre WEG kennen.
Kostenlos und unverbindlich. Wir besprechen Größe, Besonderheiten und Ihre aktuelle Situation.
Schritt 03 · Angebot
Konkretes Angebot.
Sie erhalten eine schriftliche Pauschalvergütung gemäß WEG-Größe. Transparent, nachvollziehbar - ohne Kleingedrucktes.
Schritt 04 · Übergabe
Geordneter Übergang.
Wir koordinieren den Wechsel vom bisherigen Verwalter: Unterlagen, Konten, Beschlüsse. Ohne Reibungsverluste.
Schritt 05 · Verwaltung
Laufende Betreuung.
Persönliche Verwaltung gemäß WEG: Wirtschaftspläne, Versammlungen, Instandhaltung - ein Ansprechpartner für alles.
Foto: naturenergie/Markus Edgar Ruf
Über uns
Matthias Gindele.Ihr direkter Ansprechpartner.
Als Geschäftsführer der Wohnkonzept GmbH betreue ich die mir anvertrauten Liegenschaften persönlich. Keine wechselnden Sachbearbeiter, keine Ticket-Nummern - wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir.
Mein Anspruch: WEG-Verwaltung nach den gesetzlichen Vorgaben des Wohneigentumsgesetzes - und nach den Wünschen und Beschlüssen Ihrer Gemeinschaft. Zuverlässig, transparent und mit kurzen Wegen in der Regio Rheinfelden.
Standort
Rheinfelden (Baden)
Lizenz
§ 34c GewO
Standort
Bei Ihnen in der Region.
Unser Büro liegt in Rheinfelden (Baden). Kurze Wege zu Ihrer Liegenschaft - wir kennen die Region und ihre Besonderheiten.
Telefonische Sprechzeiten
- Mo. - Do.09:00 - 12:00 und 14:00 - 15:30 Uhr
- Fr.09:00 - 12:00 Uhr
Büro-Sprechzeiten: nach vorheriger Terminvereinbarung
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Was kostet eine WEG-Verwaltung bei Ihnen?
Wir arbeiten mit transparenten Pauschalvergütungen: 330 € bis 465 € pro Monat, je nach Größe Ihrer WEG (2-18 Wohneinheiten). Ab 19 Wohneinheiten erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Alle Preise inklusive MwSt. - eine vollständige Übersicht finden Sie unter „Preisinformation".
Wie wechselt man die Hausverwaltung?
Der Wechsel wird durch Mehrheitsbeschluss in der Eigentümerversammlung beschlossen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess - von der Vorbereitung der Beschlussfassung bis zur Übernahme der Unterlagen vom bisherigen Verwalter.
Wie oft findet die Eigentümerversammlung statt?
Nach den Vorgaben des Wohneigentumsgesetzes (WEG) führen wir mindestens einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung durch. Bei dringenden Themen organisieren wir zusätzlich außerordentliche Versammlungen.
Wer verwaltet die Rücklagen unserer Gemeinschaft?
Die gemeinschaftlichen Gelder und Konten werden von uns gemäß den gesetzlichen Vorschriften treuhänderisch verwaltet. Die Rücklagen werden im Sinne des Wohneigentumsgesetzes (WEG) und nach Beschlüssen der Gemeinschaft angelegt.
Sind Sie auch außerhalb der Sprechzeiten erreichbar?
Unsere Telefon-Sprechzeiten sind Mo-Do 09:00-12:00 und 14:00-15:30 Uhr, Fr 09:00-12:00 Uhr. Anfragen per E-Mail oder über unser Kontaktformular beantworten wir auch außerhalb dieser Zeiten zeitnah.
Verwalten Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?
Ja. Unsere Pauschalvergütung beginnt bei WEGs mit 2-6 Wohneinheiten. Vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zur größeren Liegenschaft sind wir der richtige Ansprechpartner.
In welcher Region sind Sie tätig?
Unser Standort ist Rheinfelden (Baden), und wir verwalten Liegenschaften in der Regio. So bleiben die Wege zu Ihrer Eigentümergemeinschaft kurz.
Gibt es ein Eigentümerportal?
Ja. Unsere Eigentümer erhalten Zugang zum Portal „Meine Verwaltung 24". Dort finden Sie Abrechnungen, Beschlüsse und Dokumente rund um Ihre WEG bequem online.
Ihre Frage ist nicht dabei?